Извещение о проведении аукционов

Извещение о проведении аукционов

 

На основании распоряжений администрации муниципального образования Слюдянский район от 20.02.2021г. № 35-р, №36-р о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (далее – КУМИ района, организатор аукциона) объявляет о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка следующих лотов:

- Лот №1 – земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 38:25:000000:973, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, деревня Быстрая, общей площадью 305500 кв. м., разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья (сенокошение, скотоводство, животноводство, овощеводство, растениеводство, пчеловодство, выпас), для использования в качестве сельскохозяйственных угодий;

- Лот №2 – земельный участок с кадастровым номером 38:25:000000:982, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, деревня Быстрая, общей площадью 568321 кв. м., разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья (сенокошение, скотоводство, животноводство, овощеводство, растениеводство, пчеловодство, выпас), для использования в качестве сельскохозяйственных угодий (далее – земельные участки).

Земельные участки находятся в муниципальной собственности Слюдянского муниципального района.

На земельные участки не зарегистрированы ограничения (обременения) прав.

Объекты недвижимости на земельных участках отсутствуют.

Участок предоставляется без права строительства объектов недвижимости.

Порядок проведения аукционов в электронной форме не установлен.

По каждому лоту проводится отдельный аукцион.

Аукцион является открытым по составу участников.

Предложения о цене предмета аукциона (начальном размере арендной платы) заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения аукциона (открытая форма подачи предложения о цене).

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы) составляет:

- Лот №1 – 42 770 руб. (сорок две тысячи семьсот семьдесят) в год. Отчет № 1-58 об оценке рыночной стоимости права пользования земельным участком от 05.03.2021г., выдан ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр»;

- Лот №2 – 28 416 руб. (двадцать восемь тысяч четыреста шестнадцать) в год. Отчет № 1-59 об оценке рыночной стоимости права пользования земельным участком от 05.03.2021г., выдан ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр».

Договор аренды земельного участка заключается сроком на 5 (пять) лет.

Размер арендной платы не изменяется в течение срока действия договора аренды.

Задаток для участия в аукционе (20% от начальной цены):

- Лот №1 – 8 554 руб. (восемь тысяч пятьсот пятьдесят четыре);

- Лот №2 – 5 683,20 руб. (пять тысяч шестьсот восемьдесят три рубля 20 копеек).

Срок перечисления задатка: с 02.04.2021г. по 27.04.2021г.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам: получатель – УФК по Иркутской области (КУМИ администрации муниципального района) ИНН 3837045193, КПП 381001001, Единый казначейский счет 40102810145370000026, Казначейский счет 03232643256340003400, в Отделение Иркутск Банка России / УФК по Иркутской области, г. Иркутск, БИК 012520101, л/сч 05343208760. В назначении (наименовании) платежа указать – задаток за участие в аукционе.

Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя аукциона, единственного участника аукциона, единственного принявшего участие в аукционе участника от заключения договора аренды земельного участка.

Задаток подлежит возврату в случае:

– отзыва претендентом в установленном порядке заявки, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

– отказа в проведение аукциона организатора торгов, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником аукциона, засчитывается в размер арендной платы.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона):

- Лот №1 – 1 283,10 руб. (тысяча двести восемьдесят три рубля 10 копеек);

- Лот №2 – 852,48 руб. (восемьсот пятьдесят два рубля 48 копеек).

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результат аукциона оформляется протоколом о результатах аукциона, который составляется и подписывается организатором аукциона (комиссией) и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

С победителем аукциона, единственным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе участником заключается договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Правительства Российской Федерации в сети «Интернет».

Арендная плата, установленная по результатам аукциона (указанная в протоколе о результатах аукциона) будет перечисляться арендатором в соответствии с договором аренды земельного участка.

Участвовать в аукционе могут граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Заявитель не допускается к участию в аукционе:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, включенным в реестр недобросовестных участников аукциона.

Заявители представляют в КУМИ администрации Слюдянского района следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе в 2-х экземплярах, согласно приложению №2 к извещению о проведении аукциона, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Документы представляются по описи представленных документов, которая составляется в 2-х экземплярах.

Документы представляются заявителем лично или через представителя, имеющего надлежащим образом заверенную доверенность.

В день подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (день определения участников аукциона) – 29.04.2021г., время 10.00 час., комиссия по проведению аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатором аукциона направляется уведомление о принятом решении не позднее 30.04.2021г.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе принимаются со 02.04.2021г. по 27.04.2021г., время с 09.00 час. до 17.00 час., обед с 12.00 час. до 13.00 час., в КУМИ Слюдянского муниципального района по адресу: г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4, 2-й этаж, телефон для справок: 8 (39544) 51-3-90; 51-2-52 (факс), контактное лицо: Кармаданова Ирина Юрьевна.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Срок отказа от проведения аукциона организатором аукциона со 02.04.2021г. по 27.04.2021г.

Аукцион состоится 04.05.2021г.

Время проведения аукциона:

- Лот № 1 – 13 час. 30 мин.;

- Лот № 2 – 14 час. 00 мин.

Место проведения аукциона: г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4, 2-й этаж КУМИ района.

 

 

Председатель КУМИ администрации

муниципального района Л.В. Стаценская

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к извещению о проведении аукциона

 

ДОГОВОР № ____

аренды земельного участка

 

г. Слюдянка _______две тысячи двадцать первый год

 

На основании распоряжения администрации Слюдянского муниципального района от __2021г. № ___-р и протокола №__ от ______2021г. (далее – протокол) муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (КУМИ Слюдянского муниципального района), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Стаценской Людмилы Владимировны, действующей на основании Положения, утвержденного постановлением администрации Слюдянского муниципального района от 20.02.2020г. № 94, с одной стороны, и ____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером _____, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, деревня Быстрая, общей площадью ____ кв. м., разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья (сенокошение, скотоводство, животноводство, овощеводство, растениеводство, пчеловодство, выпас), для использования в качестве сельскохозяйственных угодий (далее – земельный участок).

1.2. Земельный участок находится в муниципальной собственности Слюдянского муниципального района.

1.3. Участок предоставляется без права строительства объектов недвижимости.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на 5 (пять) лет, с __2021г. до __2026г.

 

3.РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1 Размер арендной платы за земельный участок в соответствии с протоколом от ____г. составляет __ (___) рублей в год, в квартал – __ (___) рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в срок не позднее десятого числа второго месяца текущего квартала, т.е. до 10.02., 10.05., 10.08., 10.11., путем перечисления на счет ____. В назначении (наименовании) платежа указать – оплата по договору аренды земельного участка.

3.3. Арендная плата начисляется с __2021г.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке пунктов 6.2, 6.3, 6.4 настоящего договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. На заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов в случаях и на условиях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, на основании заявления, направленного Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, расположенных на земельном участке и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Соблюдать требования в области охраны окружающей среды, проводить мероприятия по сохранению и восстановлению природной среды, рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности, предотвращению негативного воздействия на окружающую среду.

4.4.7. Соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

4.4.8. Обеспечить исполнение требований пожарной безопасности, предусмотренных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479 (ред. от 31.12.2020 г.), а также соблюдать Порядок использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса.

4.4.9. Обеспечивать систему мер, направленных на предотвращение снижения плодородия почв, их нерационального использования; соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

4.4.10. Проводить мероприятия по сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель; по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с планом проведения таких мероприятий; по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

4.4.11. Осуществить мероприятия по культуртехнической мелиорации земельного участка в соответствии с Проектом, утвержденным ФГБУ «ЦАС «Иркутский» 21.12.2018г.:

1) валка, разделка, корчевка деревьев со стволами разного диаметра;

2) обивка земли, сжигание пней, засыпка подкоренных ям;

3) корчёвка кустарника и мелколесья, перемещение растительности для просушивания, сгребание в валы, сжигание выкорчёванной растительности – не менее 5 га в год до 01 октября текущего года (общая площадь ___ га);

4) дискование земельного участка – не менее 5 га в год до 01 октября текущего года (общая площадь ___ га);

5) вспашка земельного участка плугом на глубину 20-22 см – не менее 5 га в год до 01 октября текущего года (общая площадь ___ га).

Сжигание остатков кустарника и древесной растительности производится с соблюдением требований постановления Правительства Российской Федерации от 07.10.2020 г. № 1614 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в лесах».

Культуртехнические работы, а именно: расчистка земель от древесно-кустарниковой растительности, пней и погребённой древесины, кочек, мха, от камней и иных предметов, а также иные работы, производятся в соответствии с требованиями ВСН 33-2.3.01-83. «Ведомственные строительные нормы. Нормы и правила производства культуртехнических работ» (утверждены Минводхозом СССР 25.11.1983, Минсельхозом СССР 09.12.1983, Госкомсельхозтехникой СССР 01.12.1983), СП 81.1333.2017 «СНиП 3.07.03-85 Мелиоративные системы и сооружения» (Утверждены приказом Минстроя России от 25.11.2017г. № 1580/пр) за счёт собственных средств.

4.4.12. В течение 7 календарных дней после завершения мероприятий по культуртехнической мелиорации земельного участка уведомить Арендодателя о проведенных работах в целях составления акта визуального осмотра земельного участка.

4.4.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.14. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.15. Зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в течение одного месяца со дня заключения Договора.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из настоящего договора. Обязательства по настоящему договору должны быть исполнены арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, указанных в п. 4.4 настоящего Договора, Арендодатель направляет ему письменное предписание, в котором излагаются факты, составляющие основу нарушений и срок устранения нарушений.

 

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор, может быть, расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении Договора Арендодателем и Арендатором. При намерении расторгнуть Договор сторона уведомляет об этом письменно за один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.

6.3. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

6.4. Кроме указанных в пункте 6.2, 6.3 настоящего Договора случаев, Договор, может быть, расторгнут в установленном законом порядке в случае:

– использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием;

– использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

– неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух кварталов подряд;

– неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием в течение трех лет;

– неисполнения условий договора, установленных в пунктах 4.4.7 – 4.4.11 Договора.

6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.

 

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый – хранится в муниципальном казенном учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района», второй – у Арендатора, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

 

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (ИНН 3837045193, КПП 381001001, ОГРН 1023802719489, зарегистрировано администрацией Слюдянского района 03.03.1993г. за № 183, место нахождение юридического лица: Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, тел. (факс): 8 (39544) 51-2-52).

 

_____________________________________________________________________________

 

АРЕНДАТОР:

 

_____________________________________________________________________________

 

Приложение №2

к извещению о проведении аукциона

 

В муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района»

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ № _____

 

Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _____, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, деревня Быстрая, общей площадью ____ кв. м., разрешенное использование: сельскохозяйственные угодья (сенокошение, скотоводство, животноводство, овощеводство, растениеводство, пчеловодство, выпас), для использования в качестве сельскохозяйственных угодий (далее – земельный участок),

*1. __________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, сведения об организационно-правовой форме, зарегистрировано: кем, когда, дата, № свидетельства о регистрации, ИНН, ОГРН, КПП, адрес (место) нахождения)

в лице_______________________________________________________________________,

(наименование должностного лица, представитель, ф.и.о.)

действующего на основании_____________________________________________________,

(приказа, распоряжения, положения, устава, по доверенности/реквизиты)

номер контактного телефона ______________, адрес электронной почты: ______________.

(для крестьянского (фермерского) хозяйства)/

*2. я, _________________________________________________________________________

(фамилия, имя, (при наличии) отчество полностью)

«____» _____________ года рождения, паспорт: серия:_________ номер ____________, выдан _______________________________________________________________________,

(кем, когда выдан)

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, номер контактного телефона _________________, адрес электронной почты: ___________.

(в случае подачи заявления представителем – данные представителя, доверенности),

(для физического лица)/

_____________________________________________________________________________

* (при заполнении заявки выбирается и заполняется один из пунктов)

согласен (-на, -но) на участие в аукционе.

В случае победы на аукционе принимаю (-ем) на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», согласно информационному сообщению.

В случае отказа или уклонения от заключения договора аренды земельного участка торги аннулируются, внесенный мною (нами) задаток не возвращается.

В случае отзыва мной в установленном порядке заявки, отказа в проведение аукциона организатора торгов, заявителям, недопущения меня к участию в аукционе, признания победителем в аукционе другого участника, прошу перечислить уплаченную мною сумму задатка на счет №:_________________________________________, наименование банка, реквизиты___________________________________________________________________

 

Дата «______»_____________2021г.

_____________________________________________________________________________________

(подпись, Ф.И.О. претендента (представителя)

 

Заявка принята специалистом КУМИ района ______________________________________________ (ф.и.о., подпись), «_____»___________2021г., в _____ час., _____ мин.